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Este tipo de hipoteca te permite financiar la totalidad del precio de la vivienda, lo que la hace perfecta si no tienes ahorros para el pago inicial. Es una opción muy atractiva para jóvenes que están dando el primer paso hacia su hogar propio. Eso sí, normalmente se necesitan garantías adicionales.
Una hipoteca al 100% es un tipo de préstamo hipotecario que financia el valor total de la vivienda, eliminando la necesidad de aportar el 20% inicial que normalmente exigen los bancos. Este tipo de hipoteca es ideal para quienes desean adquirir una vivienda pero no cuentan con ahorros suficientes para la entrada.
Acceso a la vivienda sin ahorros iniciales: Perfecto para jóvenes o familias que desean comprar su primera vivienda.
Cobertura de gastos adicionales: En algunos casos, estas hipotecas también pueden incluir gastos como notaría, registro o impuestos.
Perfil financiero sólido: Los bancos suelen exigir estabilidad laboral, ingresos elevados y un historial crediticio impecable.
Aval o garantía adicional: En algunos casos, se requiere un avalista o una garantía hipotecaria adicional.
Viviendas específicas: Algunas entidades solo ofrecen este tipo de hipotecas para inmuebles de su cartera.
Aunque no es común, algunos bancos en España ofrecen hipotecas al 100% bajo condiciones específicas. Por ejemplo:
Bankinter: Para inmuebles de su portal inmobiliario.
Santander (Hipoteca Joven): Hasta el 95% para menores de 35 años.
Unicaja: Hasta el 97.5% en ciertas comunidades autónomas.
Antes de decidirte, es importante evaluar tu capacidad de pago y considerar los riesgos asociados, como las cuotas más altas y los plazos de amortización más largos.
Las hipotecas al 100% pueden ser una excelente opción para quienes desean adquirir una vivienda sin ahorros iniciales, pero es fundamental contar con el asesoramiento de un bróker hipotecario experto para encontrar la mejor oferta y garantizar una decisión financiera informada.
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